*Mitten im Leben* Top sanierte, zentral gelegene 2 Zimmerwohnung mit Carport

5020 Salzburg, Nähe: Landeskrankenhaus

Vorschaubild

Beschreibung

Die top sanierte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2ten Stock eines kleinen 8 Parteien Wohnhauses und ist natürlich auch mit dem Lift erreichbar!

Die Lage der Wohnung besticht durch ihre optimale Infrastruktur, die Nähe zum Landeskrankenhaus, beste Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Natürlich verfügt die Wohnung über ein eigenes, ca. 5m² großes Kellerabteil, einen abschließbaren Fahradabstellraum und eine Waschküche.

Als großes Plus können sie die Wohnanlage trockenen Fußes, bequem über einen eigenen Eingang, der direkt vor ihrem Carport situiert ist, begehen.

Lage

In fußläufiger Nähe zum Landeskrankenhaus

Sonstige Angaben

Die Wohnung selbst überzeugt mit ihrem gelungenen Raumkonzept.

Von der Diele aus gelangen sie direkt in das neu und modern ausgestattete Bad, in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich und in die Küche.

Eine großzügig gestaltete Durchreiche vergrößert das offene Wohngefühl zusätzlich.

Vom Wohnbereich aus kommt man in das großzügig geplante Schlafzimmer.

Ebenso vom Wohnzimmer aus erreichbar ist der ca. 5m² große Balkon.

Alle Böden, die Einbauküche, das Bad und die Heizkörper wurden 2015 aufwendig saniert und präsentieren sich in einem Top Zustand.


Objektnr.: 10734 (Wohnung)

Fläche

46 m²

Kaufpreis

238.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 238.000,00 €
 
Betriebskosten: 209,86 €
Heizkosten: 85,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 294,86 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 45.878,03 € per 11.04.2019

Energieausweis

HWB: 88 kWh/m²a
fGEE: 1,16
gültig bis: 14.07.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1979
Letzte Sanierung: 2015
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: 01.01.2020
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
Balkon: 1 (ca. 5,1 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollrenoviert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Carport
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Räume veränderbar
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Ing. Roland Birner

dieImmoprofis GmbH Ing. Roland Birner
Mobil: +43 650 22 95 050
Tel.: +43 662 22 99 3 0
Fax: +43 662 22 99 3 39
Scherenbrandtnerhofstrasse 6
5020 Salzburg
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